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DroitPeut-on vider un logement avant le partage de la succession ?
Il faut l'accord de tous les héritiers. En indivision, un seul héritier ne peut pas décider seul de vider le logement. En pratique, un héritier peut mandater une entreprise avec l'accord des autres ; en cas de désaccord, c'est au notaire de trancher.
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Une fourchette indicative, calculée dans votre navigateur. Rien n'est envoyé, rien n'est enregistré.
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Fourchette indicative, pas un devis. Seule la visite sur place permet de poser un prix ferme — elle est gratuite.
Comment ce chiffre est calculé
On part de la fourchette publiée pour le type de bien. Chaque étage sans ascenseur ajoute 10 % de manutention, plafonné à 40 % quel que soit le nombre d'étages. Un logement très encombré ajoute 50 % — c'est du volume et du temps de tri en plus. Le plancher est de 150 €, montant en dessous duquel un déplacement d'équipe n'est pas tenable.
Le rachat du mobilier n'est pas dans le calcul : il vient en déduction après estimation sur place, et peut réduire la facture de manière significative.
Le détail
Faire réaliser un inventaire du mobilier avant le débarras protège tout le monde : il évite les contestations ultérieures sur ce qui se trouvait dans le logement et sur ce qui en a été retiré. Le notaire peut le demander.
Le rachat éventuel du mobilier entre dans l'actif successoral : il ne revient pas à celui qui a signé le devis, mais à l'indivision. C'est un point qu'il vaut mieux clarifier avant l'intervention qu'après.
Information générale. Cette réponse décrit la règle applicable au cas courant. Chaque succession a ses particularités — régime matrimonial, testament, indivision, dettes. Seul le notaire chargé du dossier peut dire ce qui s'applique à votre situation.
Autres questions
Parlons de votre situation
Un appel, une visite gratuite, un devis dans la foulée. Si ça ne vous convient pas, vous ne nous devez rien.
Avec qui on travaille
Un débarras après succession se traite rarement seul : il passe par une étude, un mandataire, une agence ou un syndic. Voici ce que chacun obtient de nous.
- NotairesLogement vide, nettoyé et photographié avant la signature.
- Mandataires judiciaires à la protection des majeursDevis écrit et facture détaillée, exploitables au compte de gestion.
- Curatelles et tutelles familialesUn interlocuteur unique, et l'inventaire de ce qui est racheté.
- Agences immobilièresBien libéré et propre avant les visites, sans rayure dans les communs.
- Syndics de copropriétéCaves, locaux et parties communes désencombrés, filière agréée.
- Bailleurs sociaux et privésRelocation sans délai : état des lieux de sortie tenable.
- Établissements d'hébergementChambre ou logement libéré rapidement, effets personnels mis de côté.
- Familles et héritiersOn s'occupe de tout : vous confiez les clés, vous récupérez le logement.
Nous n'affichons aucun nom ni logo de client : une enseigne ne se publie qu'avec son accord écrit. Les références nominatives sont communiquées sur demande, au cas par cas.